Агент по недвижимости

Победитель конкурса
«Лучший риэлтор»
в 2016 году

Звоните

+7 (962) 938-26-76

г.Москва, ул.Кузнецкий Мост, д.7

Вложение денег: 8 голосов «за» покупку квартиры для сдачи в аренду

Есть разные мнения по поводу эффективности вложения денег в квартиру под сдачу в аренду. Найдутся инвесторы-профессионалы, а также серьезные бизнесмены, которые скажут, что это не самый прибыльный вариант вложения денег. И я соглашусь с ними. Но можно с существенной долей уверенности говорить о надежности такого вложения денег (при правильном риск-менеджменте). В этом кейсе мы рассмотрим основные «ЗА» при рассмотрении вложения денег в покупку квартиры под сдачу в аренду. Прежде, чем мы перейдём к их рассмотрению, хочу особенно подчеркнуть, что в силу низкой ликвидности рынка недвижимости, инертности изменения цен, особенностей налогообложения операций с недвижимостью в Российской Федерации, такое вложение денег имеет смысл рассматривать на период не менее 10 лет. Теперь перейдём к делу. Покупка квартиры под сдачу в аренду – это:
  • Интересно и совсем не сложно, и этому легко научиться.
  • Надежнее хранения денег «под подушкой». Деньги, лежащие под подушкой ежедневно съедаются инфляцией.
  • Надежнее банковских депозитов. Деньги, хранящиеся в виде вкладов в банковские депозиты, не защищены в случае банкротства банка или отзыва у него лицензии.
  • Надежнее вложения в ценные бумаги. Предприятие может обанкротиться, тогда стоимость ценных бумаг упадёт до нуля.
  • Надежнее вложения в бизнес (свой/чужой). При вложении денег в бизнес имеется слишком много неизвестных, которые могут привести к полной потере всех вложенных денег.
  • Рост стоимости квартиры в долгосрочной перспективе. Как показывают мои наблюдения, наблюдения моих коллег и исторические данные на портале ИРН, цены на квартиры в долгосрочной перспективе растут. Временные снижения уровня цен неизбежны и случаются под воздействием экономических обстоятельств. Но они лишь временные и дают возможность купить квартиру дешевле перед следующим циклом роста.
  • Востребовано. В условиях мегаполисов, найти арендатора не составляет большого труда, даже во времена спада на рынке.
  • Систематическое получение наличных денег. Поступления денег от сдачи квартиры в аренду имеют систематический характер. Ежемесячно (или с иным интервалом) вы получаете в своё распоряжение фиксированный доход.
  • На этом все. В последующих кейсах мы рассмотрим подробнее как выбирать квартиру под сдачу в аренду, а также как планировать бюджет при сдаче квартиры в аренду.
    16.03.2011
    Если материал был вам полезен, поделитесь с друзьями: 

    Возврат к списку

    Наверняка мои контакты пригодятся Вам или Вашим друзьям — сохраните их у себя в соц.сети: 

    Все еще сомневаетесь?

    ...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
    Посмотреть отзыв целиком
    27.02.2017, Александр, Театр
    Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
    Посмотреть отзыв целиком
    30.12.2016, Андрей, Финансы
    Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
    Посмотреть отзыв целиком
    30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
    Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
    Посмотреть отзыв целиком
    31.08.2016, Наталья, Геолог
    Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
    Посмотреть отзыв целиком
    04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
    Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
    Посмотреть отзыв целиком
    14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
    Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
    Посмотреть отзыв целиком
    31.03.2016, Артем, Туризм
    Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
    Посмотреть отзыв целиком
    28.11.2014, Ольга, Актриса
    Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
    Посмотреть отзыв целиком
    25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
    Звоните прямо сейчас +7 (962) 938-26-76 и получите бесплатную консультацию

    Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

    Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных

    Готовые к продаже квартиры прямо сейчас

    1-комнатная квартира: ЖК "Измурудные Холмы": г.Красногорск, ул.Игоря Мерлушкина, д.12
    Цена 3100000 руб.
    Узнать подробнее
    2-х комнатная квартира: ул.Брянская, д.4
    Цена 15,4 млн. руб.
    Узнать подробнее
    Земельные участки: Ногинский район, "Николин Луг"
    Цена от 0,99 млн. руб.
    Узнать подробнее
    1-комнатная квартира: ЖК "Новое Измайлово", г.Балашиха, ул.Ситникова, д.6
    Цена 3,85 млн. руб.
    Узнать подробнее
    г.Видное, Советский пр-д, д.13
    Цена 5,7 млн. руб.
    Узнать подробнее
    2-х комнатная квартира: ЖК "Красногорский": г.п.Нахабино, ул.Королёва, д.7
    Цена 4,25 млн. руб.
    Узнать подробнее
    Загородный дом: Одинцовский район, дер.Осоргино, с/т Матвеевское-2
    Цена 14,9 млн. руб.
    Узнать подробнее
    1-комнатная квартира: пос.ВНИИССОК, ул.Рябиновая, д.3
    Цена 3,8 млн. руб.
    Узнать подробнее
    Звоните прямо сейчас +7 (962) 938-26-76 и получите бесплатную консультацию

    Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

    Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных