Как самостоятельно искать квартиры по базам недвижимости
В одном из предыдущих кейсов я уже упоминал, что баз недвижимости очень много. Искать квартиру во всех этих базах самостоятельно — это кропотливый труд. Данные в базах могут быть разные, поскольку продавцы размещают объявления не всегда равномерно по всем базам. И чтобы принять правильное решение и не упустить ничего важного из виду, необходимо оперативно составить единую картину по актуальным предложениям и их характеристикам. Ключевое слово здесь - оперативно. Т.к. рынок меняется и промедление в несколько дней может стоить потери выгодного и интересного варианта. Пресловутый закон подлости никто не отменял :) Лучшую квартиру могут увести у незадачливого покупателя из под носа даже на "дремлющем" и "выжидающем" рынке, пока он будет думать.
Самостоятельный поиск квартиры по базам осложняется тем, что объявления могут выпадать из списка в конкретной базе; актуальность объявлений может существенно хромать (объявления-утки попадают во все базы, даже в те, которые позиЦИАНируют себя как наиболее актуальные); с разными базами разные особенности работы, а это изматывает под час даже опытных агентов; и многими другими факторами. Поиск квартиры - это реальная работа, которой нужно заниматься, отложив все остальные дела. Поэтому, взявшись за это нелегкое, но приятное дело - поиск квартиры, - придерживайтесь следующего плана:освободите несколько часов, в которые вы посвятите себя этой задаче
создайте отдельный файл, в который будете фиксировать все заинтересовавшие вас варианты квартир с указанием адресов и ключевых параметров, которые вас интересуют и телефонами представителей продавцов
Проработайте интернет-базы недвижимости: НДВ, Виннер, Рамблер, Мэйл.ру, Яндекс.недвижимость, Афи, Квадрум, Циан, Авито, Гдеэтотдом, Соб, ИРР, Домофонд и прочие. Сложите подходящие для вас предложения из этих баз в ранее созданный файл
Сделали? Поздравляю! Вы сформировали предварительный список квартир, выставленных на продажу по искомому вами запросу - собственную базу!
Теперь нужно прозвонить их все, выявить неактуальные, и уточнить данные по тем, которые актуальны. И об этом в следующем кейсе!
Самостоятельный поиск квартиры по базам осложняется тем, что объявления могут выпадать из списка в конкретной базе; актуальность объявлений может существенно хромать (объявления-утки попадают во все базы, даже в те, которые позиЦИАНируют себя как наиболее актуальные); с разными базами разные особенности работы, а это изматывает под час даже опытных агентов; и многими другими факторами. Поиск квартиры - это реальная работа, которой нужно заниматься, отложив все остальные дела. Поэтому, взявшись за это нелегкое, но приятное дело - поиск квартиры, - придерживайтесь следующего плана:
Теперь нужно прозвонить их все, выявить неактуальные, и уточнить данные по тем, которые актуальны. И об этом в следующем кейсе!
02.06.2016
Если материал был вам полезен, поделитесь с друзьями:
Сохраните мои контакты:
Отзывы о моей работе
...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
27.02.2017, Александр, Театр
Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Андрей, Финансы
Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
31.08.2016, Наталья, Геолог
Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
31.03.2016, Артем, Туризм
Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
28.11.2014, Ольга, Актриса
Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных