Востребованный риэлтор в Москве

Продаю и покупаю
квартиры в Москве
с 2009 года

Звоните

понедельник-пятница с 10 до 19

Продайте квартиру быстрее и дороже!

  • Предпродажная подготовка вашей квартиры
  • ТОП-продвижение квартиры во всех рекламных сетях
  • Профессиональные презентации квартиры
  • Вы получаете максимальную стоимость квартиры

Купите квартиру с выгодой!

  • Вы получаете лучшие квартиры по вашим потребностям
  • Делегируете звонки и прочую рутину на профи
  • Мы выторговываем для вас лучшую цену продажи
  • Вы получаете юридическую прозрачность сделки

Получите ваши выгоды прямо сейчас. Позвоните по телефону

Быстрый старт поиска покупателей и/или квартир

Разумный тариф за услуги

Прозрачность взаимоотношений, конфиденциальность

Минимальное участие клиента в повседневной риэлторской рутине

Юридическая и финансовая безопасность
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных

Как я работаю

Знакомство, выявление целей покупки
  • Знакомство с клиентом. Выявление целей покупки, желаемых параметров квартиры, ее месторасположения и иной информации, которая может оказаться важной при поиске и выборе квартиры. Определение источников оплаты стоимости приобретаемой квартиры (собственные средства, ипотечный кредит и/или продажа своей квартиры) – бесплатно.
Заключаем договор, подготовительная работа
  • Предварительный анализ предложений, которые подходят по описанию. Обсуждение с клиентом, определение приоритетов в поиске квартиры (приоритетами могут быть, например, цена, площадь, месторасположение дома, тип дома, наличие особой инфраструктуры и т.п. – мы с вами определим это при встрече).
  • Подача заявки на ипотечный кредит (при необходимости и при отсутствии действующего одобрения).
Активный поиск квартиры, отбор лучших квартир
  • Подбор квартир в профессиональной риэлторской базе недвижимости.
  • Обзвон рекламных объявлений, выяснение ситуации (например, будет сложная и долгая сделка или относительно простая и быстрая), предварительный юридический анализ, отсев заведомо неподходящих предложений.
  • Обсуждение с клиентом интересных квартир, которые прошли предварительный отбор.
  • Обзвон и договоренности с продавцами об осмотрах квартир. Составление графика осмотров.
  • Осмотр квартир вместе с клиентом. Профессиональные рекомендации во время осмотров (это могут быть рекомендации в широком смысле в зависимости от конкретной ситуации и целей клиента).
  • Письменный анализ «плюсов» и «минусов» всех осмотренных квартир. Помощь клиенту сделать правильный выбор. Выбор делает клиент.
  • Торг. Подготовка предложения о скидке для продавцов. Одновременно торговаться можно с несколькими продавцами и выбирать лучшее предложение.
Юридический анализ истории квартиры
  • Подготовка соглашения об авансе/задатке между покупателем и продавцом. Сопровождение при встрече с продавцом.
  • Изучение правоустанавливающих документов. Анализ возможных рисков утраты покупателем права собственности на квартиру, в том числе по предыдущим сделкам с квартирой. Запрос у продавца необходимых юридически значимых документов. Проверка продавца по открытым базам: ФССП, ЕГРН, Федресурс, Арбитражного суда и судов общей юрисдикции, прочие специальные проверки. По итогам анализа составляется письменный отчет для клиента, на основании которого клиент самостоятельно принимает решение о покупке или отказывается от покупки при наличии повышенных рисков. В случае отказа от покупки повторно приступаем к активному поиску квартиры.
Сделка купли-продажи квартиры
  • Подготовка сделки: подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, переговоры с банком, нотариусом, продавцом или его представителем, с другими участниками сделки (если сделка сложная и состоит из так называемой цепочки из нескольких одновременных сделок) иными органами и службами, которые могут быть задействованы в сделке, по организации сделки, учитывая все необходимые детали для моего клиента и других сторон.
  • Проведение сделки: организация безопасных для покупателя расчетов с использованием банковской ячейки или безналичной формы (аккредитив или номинальный счет), организация передачи документов на государственную регистрацию. Контроль получения документов с государственной регистрации.
Приемка квартиры и после продажное обслуживание
  • Формирование специальной папки для хранения документов по квартире. Все необходимые документы по купленной квартире складываются в особом порядке для удобства клиента.
  • После государственной регистрации права собственности на квартиру на имя клиента, организация приемки квартиры по акту-приема передачи. Проверка отсутствия задолженностей за ЖКУ, электроэнергию, капитальный ремонт.
  • Страхование.
  • Дополнительные консультации при необходимости.
Знакомство, оценка квартиры
  • Первичный осмотр квартиры, знакомство с клиентом и ситуацией – бесплатно.
Заключаем договор, подготовительная работа
  • Юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру, рекомендации по комплектности документов. Сбор необходимых документов при наличии доверенности.
  • Оценка квартиры: анализ предложения конкурентов, анализ позитивных и негативных особенностей квартиры, определение диапазона лучшей цены продажи.
  • Предпродажная подготовка: рекомендации по подготовке квартиры, организация уборки при необходимости, профессиональная фотосессия, видео съемки.
Активный поиск покупателя: реклама, презентации
  • Рекламная кампания квартиры: ТОП-публикации на крупнейших порталах недвижимости, специализированная точечная реклама в социальных сетях, реклама в поисковых системах. Прием входящих звонков по квартире.
  • Подготовка раздаточных материалов для потенциальных покупателей во время презентаций квартиры.
  • Профессиональные презентации квартиры потенциальным покупателям: дни открытых дверей (если применимо), общение, создание благоприятной атмосферы, выявление потребностей, демонстрация возможностей утоления их потребностей при покупке именно вашей квартиры. Дальнейшая работа с потенциальными покупателями, обзвон, получение обратной связи о квартире. В интересах продавца переговоры с покупателем об условиях сделки.
Сделка купли-продажи квартиры
  • Подготовка соглашения об авансе/задатке между продавцом и покупателем. Сопровождение при встрече с покупателем.
  • Подготовка сделки: подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, переговоры с банком, нотариусом, органами опеки, покупателем или его представителем, с другими участниками сделки (если сделка сложная и состоит из так называемой цепочки из нескольких одновременных сделок) иными органами и службами, которые могут быть задействованы в сделке, по организации сделки, учитывая все необходимые детали для продавца и других сторон.
  • Проведение сделки: организация безопасных для продавца расчетов с использованием банковской ячейки или безналичной формы (аккредитив или номинальный счет), организация передачи документов на государственную регистрацию. Контроль получения документов с государственной регистрации.
Передача квартиры и после продажное обслуживание
  • После получения клиентом денег за проданную квартиру, организация передачи квартиры покупателю по акту-приема передачи.
  • Дополнительные консультации при необходимости.

Отзывы о моей работе

...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
Посмотреть отзыв целиком
27.02.2017, Александр, Театр
Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Андрей, Финансы
Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
Посмотреть отзыв целиком
31.08.2016, Наталья, Геолог
Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
Посмотреть отзыв целиком
04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
Посмотреть отзыв целиком
14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
Посмотреть отзыв целиком
31.03.2016, Артем, Туризм
Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
Посмотреть отзыв целиком
28.11.2014, Ольга, Актриса
Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
Посмотреть отзыв целиком
25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных

Готовые к продаже квартиры прямо сейчас

Продажа 2-х комнатной квартиры: г.Балашиха, мкр.Сакраменто, ул.Добросельская, д.2
Цена 4,85 млн. руб.
Узнать подробнее
Продажа квартиры-студии: ЖК Люблинский Парк: ул.Люблинская, д.72к2
Цена 5,4 млн. руб.
Узнать подробнее
1-комнатная квартира: ЖК "Мир Митино" ул.Муравская, д.42к1
Цена 6,39 млн. руб.
Узнать подробнее
1-комнатная квартира: ул. Подъемная, д.6
Цена 6,6 млн. руб.
Узнать подробнее
2-комнатная квартира: ЖК "Зиларт" ул.Архитектора Щусева, д.3
Цена 18,0 млн. руб.
Узнать подробнее
3-комнатная квартира: ЖК "Зиларт" ул.Архитектора Щусева, д.2к1 (включая машиноместо)
Цена 22,5 млн. руб.
Узнать подробнее
3-комнатная квартира: ул.Производственная, д.12к1 (с машиноместом)
Цена 16.0 млн. руб.
Узнать подробнее
3-комнатная квартира: ЖК "Зиларт" ул.Архитектора Щусева, д.2к1 (включая машиноместо)
Цена 25,0 млн. руб.
Узнать подробнее
2-комнатная квартира: г.Химки, мкр.Левобережный, ул.Совхозная, д.8
Цена 7,55 млн. руб.
Узнать подробнее
3-комнатная квартира: "ЖК Триколор" проспект Мира, д.188Бк4
Цена 18,7 млн. руб.
Узнать подробнее
3-комнатная квартира: ул.Производственная, д.12к1
Цена 13,8 млн. руб.
Узнать подробнее
2-комнатная квартира: ул.Инициативная, д.7к3
Цена 15,5 млн. руб.
Узнать подробнее
1-комнатная квартира: ЖК Преображение: Тюменский пр-д, д.3к1
Цена 7,49 млн. руб.
Узнать подробнее
3-комнатная квартира: ЖК LIFE-Ботанический Сад: Лазоревый пр-д, д.5к1
Цена 14,95 млн. руб.
Узнать подробнее
ул.Профсоюзная, д.26/44
Цена 23,0 млн. руб.
Узнать подробнее
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных