Востребованный риэлтор в Москве

Продаю и покупаю
квартиры в Москве
с 2009 года

Звоните

понедельник-пятница с 10 до 19

Стоимость риэлторских услуг

Выберите услугу, которая вас интересует, и узнайте стоимость и что в нее входит:

Продажа квартиры | Покупка квартиры


Продажа квартиры

Стоимость риэлторских услуг по продаже квартиры составляет 2,5% от цены продажи квартиры, не менее 150000 рублей.


Что вы получаете за эти деньги:

Чем выше стоимость продаваемой квартиры, тем выше мои организационные и рекламные расходы на поиск покупателя. По этой причине стоимость услуг не фиксируется, а составляет процент от цены продажи квартиры. При первичной консультации возможны индивидуальные условия.

Оплата услуги в полном объеме производится не позднее 1 дня с момента государственной регистрации права собственности на имя покупателя квартиры и получения продавцом квартиры денег за продажу.

1. Подготовка

  • Первичный осмотр квартиры, знакомство с клиентом и ситуацией – бесплатно.

  • Юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру, рекомендации по комплектности документов. Сбор необходимых документов при наличии доверенности.

  • Оценка квартиры: анализ предложения конкурентов, анализ позитивных и негативных особенностей квартиры, определение диапазона лучшей цены продажи.

  • Предпродажная подготовка: рекомендации по подготовке квартиры, организация уборки при необходимости, профессиональная фотосессия, видео съемки.

2. Активный поиск покупателя

  • Рекламная кампания квартиры: ТОП-публикации на крупнейших порталах недвижимости, специализированная точечная реклама в социальных сетях, реклама в поисковых системах. Прием входящих звонков по квартире.

  • Подготовка раздаточных материалов для потенциальных покупателей во время презентаций квартиры.

  • Профессиональные презентации квартиры потенциальным покупателям: дни открытых дверей (если применимо), общение, создание благоприятной атмосферы, выявление потребностей, демонстрация возможностей утоления их потребностей при покупке именно вашей квартиры. Дальнейшая работа с потенциальными покупателями, обзвон, получение обратной связи о квартире. В интересах продавца переговоры с покупателем об условиях сделки.

3. Сделка купли-продажи квартиры

  • Подготовка соглашения об авансе/задатке между продавцом и покупателем. Сопровождение при встрече с покупателем.

  • Подготовка сделки: подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, переговоры с банком, нотариусом, органами опеки, покупателем или его представителем, с другими участниками сделки (если сделка сложная и состоит из так называемой цепочки из нескольких одновременных сделок) иными органами и службами, которые могут быть задействованы в сделке, по организации сделки, учитывая все необходимые детали для продавца и других сторон.

  • Проведение сделки: организация безопасных для продавца расчетов с использованием банковской ячейки или безналичной формы (аккредитив или номинальный счет), организация передачи документов на государственную регистрацию. Контроль получения документов с государственной регистрации.

4. После продажное обслуживание

  • После получения клиентом денег за проданную квартиру, организация передачи квартиры покупателю по акту-приема передачи. Дополнительные консультации при необходимости.

Клиент регулярно получает от меня полную информацию о ситуации, обратную связь от потенциальных покупателей и мои профессиональные рекомендации. Все решения принимает клиент.

Для предварительной бесплатной консультации заполните форму ниже, и я перезвоню вам!

Заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Обратный звонок", я даю согласие на обработку персональных данных


 Покупка квартиры

Стоимость риэлторских услуг по покупке квартиры составляет 2,5% от цены покупки квартиры, менее 150000 рублей.


Что вы получаете за эти деньги:

Оплата услуги производится в два этапа: 30% оплачивается при заключении договора (перед началом активного поиска квартиры), оставшаяся часть в полном объеме оплачивается в день сделки купли-продажи квартиры. При первичной консультации возможны индивидуальные условия.

1. Подготовка

  • Знакомство с клиентом. Выявление целей покупки, желаемых параметров квартиры, ее месторасположения и иной информации, которая может оказаться важной при поиске и выборе квартиры. Определение источников оплаты стоимости приобретаемой квартиры (собственные средства, ипотечный кредит и/или продажа своей квартиры) – бесплатно.

  • Предварительный анализ предложений, которые подходят по описанию. Обсуждение с клиентом, определение приоритетов в поиске квартиры (приоритетами могут быть, например, цена, площадь, месторасположение дома, тип дома, наличие особой инфраструктуры и т.п. – мы с вами определим это при встрече).

  • Подача заявки на ипотечный кредит (при необходимости и отсутствии действующего одобрения).

2. Активный поиск квартиры

  • Подбор квартир в профессиональной риэлторской базе недвижимости.

  • Обзвон рекламных объявлений, выяснение ситуации (например, будет сложная и долгая сделка или относительно простая и быстрая), предварительный юридический анализ, отсев заведомо неподходящих предложений.

  • Обсуждение с клиентом интересных квартир, которые прошли предварительный отбор.

  • Обзвон и договоренности с продавцами об осмотрах квартир. Составление графика осмотров.

  • Осмотр квартир вместе с клиентом. Профессиональные рекомендации во время осмотров (это могут быть рекомендации в широком смысле в зависимости от конкретной ситуации и целей клиента).

  • Письменный анализ «плюсов» и «минусов» всех осмотренных квартир. Помощь клиенту сделать правильный выбор. Выбор делает клиент.

  • Торг. Подготовка предложения о скидке для продавцов. Одновременно торговаться можно с несколькими продавцами и выбирать лучшее предложение.  

3. Юридический анализ истории квартиры

  • Подготовка соглашения об авансе/задатке между покупателем и продавцом. Сопровождение при встрече с продавцом.

  • Изучение правоустанавливающих документов. Анализ возможных рисков утраты покупателем права собственности на квартиру, в том числе по предыдущим сделкам с квартирой. Запрос у продавца необходимых юридически значимых документов. Проверка продавца по открытым базам: ФССП, ЕГРН, Федресурс, Арбитражного суда и судов общей юрисдикции, прочие специальные проверки. По итогам анализа составляется письменный отчет для клиента, на основании которого клиент самостоятельно принимает решение о покупке или отказывается от покупки при наличии повышенных рисков. В случае отказа от покупки повторно приступаем к активному поиску квартиры.

4. Сделка купли-продажи квартиры

  • Подготовка сделки: подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, переговоры с банком, нотариусом, продавцом или его представителем, с другими участниками сделки (если сделка сложная и состоит из так называемой цепочки из нескольких одновременных сделок) иными органами и службами, которые могут быть задействованы в сделке, по организации сделки, учитывая все необходимые детали для моего клиента и других сторон.

  • Проведение сделки: организация безопасных для покупателя расчетов с использованием банковской ячейки или безналичной формы (аккредитив или номинальный счет), организация передачи документов на государственную регистрацию. Контроль получения документов с государственной регистрации.

5. После продажное обслуживание

  • Формирование специальной папки для хранения документов по квартире. Все необходимые документы по купленной квартире складываются в особом порядке для удобства клиента.

  • После государственной регистрации права собственности на квартиру на имя клиента, организация приемки квартиры по акту-приема передачи. Проверка отсутствия задолженностей за ЖКУ, электроэнергию, капитальный ремонт.

  • Страхование.

  • Дополнительные консультации при необходимости.

Для предварительной бесплатной консультации заполните форму ниже, и я перезвоню вам!

Заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Обратный звонок", я даю согласие на обработку персональных данных

Сохраните мои контакты: 

Отзывы о моей работе

...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
Посмотреть отзыв целиком
27.02.2017, Александр, Театр
Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Андрей, Финансы
Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
Посмотреть отзыв целиком
31.08.2016, Наталья, Геолог
Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
Посмотреть отзыв целиком
04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
Посмотреть отзыв целиком
14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
Посмотреть отзыв целиком
31.03.2016, Артем, Туризм
Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
Посмотреть отзыв целиком
28.11.2014, Ольга, Актриса
Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
Посмотреть отзыв целиком
25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Либо заполните форму, и я сам перезвоню вам:

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных