Вложение денег: 8 голосов «за» покупку квартиры для сдачи в аренду
Есть разные мнения по поводу эффективности вложения денег в квартиру под сдачу в аренду. Найдутся инвесторы-профессионалы, а также серьезные бизнесмены, которые скажут, что это не самый прибыльный вариант вложения денег. И я соглашусь с ними. Но можно с существенной долей уверенности говорить о надежности такого вложения денег (при правильном риск-менеджменте). В этом кейсе мы рассмотрим основные «ЗА» при рассмотрении вложения денег в покупку квартиры под сдачу в аренду. Прежде, чем мы перейдём к их рассмотрению, хочу особенно подчеркнуть, что в силу низкой ликвидности рынка недвижимости, инертности изменения цен, особенностей налогообложения операций с недвижимостью в Российской Федерации, такое вложение денег имеет смысл рассматривать на период не менее 10 лет. Теперь перейдём к делу. Покупка квартиры под сдачу в аренду – это:
Интересно и совсем не сложно, и этому легко научиться.
Надежнее хранения денег «под подушкой». Деньги, лежащие под подушкой ежедневно съедаются инфляцией.
Надежнее банковских депозитов. Деньги, хранящиеся в виде вкладов в банковские депозиты, не защищены в случае банкротства банка или отзыва у него лицензии.
Надежнее вложения в ценные бумаги. Предприятие может обанкротиться, тогда стоимость ценных бумаг упадёт до нуля.
Надежнее вложения в бизнес (свой/чужой). При вложении денег в бизнес имеется слишком много неизвестных, которые могут привести к полной потере всех вложенных денег.
Рост стоимости квартиры в долгосрочной перспективе. Как показывают мои наблюдения, наблюдения моих коллег и исторические данные на портале ИРН, цены на квартиры в долгосрочной перспективе растут. Временные снижения уровня цен неизбежны и случаются под воздействием экономических обстоятельств. Но они лишь временные и дают возможность купить квартиру дешевле перед следующим циклом роста.
Востребовано. В условиях мегаполисов, найти арендатора не составляет большого труда, даже во времена спада на рынке.
Систематическое получение наличных денег. Поступления денег от сдачи квартиры в аренду имеют систематический характер. Ежемесячно (или с иным интервалом) вы получаете в своё распоряжение фиксированный доход.
На этом все. В последующих кейсах мы рассмотрим подробнее как выбирать квартиру под сдачу в аренду, а также как планировать бюджет при сдаче квартиры в аренду.
16.03.2011
Если материал был вам полезен, поделитесь с друзьями:
Сохраните мои контакты:
Отзывы о моей работе
...Отмечаю: Ваш профессионализм, Вашу тактичность, Ваше полное следование интересам клиента... Общий итог: я очень доволен нашим сотрудничеством!
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
27.02.2017, Александр, Театр
Спасибо за организацию сделки, очень профессионально сработали.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Андрей, Финансы
Благодаря его выдержке, такту, позитиву и отличным профессиональным знаниям, все стороны сделки остались очень довольны.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
30.12.2016, Евгений и Ирина, Экономика
Подобрал подходящие варианты, организовал просмотры... ...всюду сопровождал меня. Рекомендую его услуги всем.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
31.08.2016, Наталья, Геолог
Опубликованное мнение Мурашова А.Ю. о регулировании посреднической деятельности.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
04.10.2016, "Недвижимость и Цены", Крупнейший федеральный ресурс по недвижимости
Проявил мастерство и нестандартный подход в решении сложных вопросов купли-продажи, благодаря чему одержал победу в конкурсе "Лучший риэлтор".
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
14.04.2016, РИА Новости, Информационное агентство
Все быстро, профессионально, грамотно, а самое главное - минимум моего драгоценного времени
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
31.03.2016, Артем, Туризм
Это было так: я прилетела из Японии, по сути, на все готовое, подписала документы и получила деньги. И улетела обратно. Просто отлично!
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
28.11.2014, Ольга, Актриса
Сделка была сложная, но я был спокоен и полностью доверил все Александру.
Посмотреть отзыв целиком
Посмотреть отзыв целиком
25.05.2014, Эрик, Горная промышленность
Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", я даю согласие на обработку персональных данных